Seguro de amortización de hipoteca: el capital decreciente explicado

El seguro de amortización de hipoteca es un seguro de vida pensado para que, si falleces o quedas inválido, la aseguradora pague el capital pendiente del préstamo y tu familia conserve la vivienda. Su característica clave es el capital decreciente, que explicamos a continuación.

Qué es el seguro de amortización de hipoteca y su capital decreciente

A diferencia de un seguro de vida de capital constante, en el seguro de amortización de hipoteca el capital asegurado va disminuyendo cada año en paralelo a la deuda que te queda por pagar. La lógica es sencilla: a medida que amortizas la hipoteca, debes menos al banco, así que el capital necesario para cancelarla también baja. Por eso la prima suele ser más económica que la de un seguro de capital constante. Es importante saber que, salvo en préstamos anteriores a la normativa actual, la ley no obliga a contratar el seguro de vida con el mismo banco que da la hipoteca: puedes elegir aseguradora.

Ventajas y qué tener en cuenta

1. Protege la vivienda: cancela la deuda pendiente y evita que la familia cargue con la hipoteca.
2. Prima más baja: al decrecer el capital, suele costar menos que el capital constante.
3. Beneficiario: revisa si el beneficiario es el banco o tu familia; influye en quién recibe el dinero.
4. Coberturas: valora añadir invalidez, especialmente útil mientras dure el préstamo.

¿Capital decreciente o constante?

El decreciente es ideal si tu único objetivo es cubrir la hipoteca. Si además quieres dejar un capital extra a tu familia, quizá te interese combinarlo con un seguro de capital constante. Lo mejor es comparar seguros de vida y pedir tu presupuesto de seguro de vida gratis con ambas opciones.

Preguntas frecuentes

¿Es obligatorio contratar el seguro de amortización con el banco?
No; puedes elegir la aseguradora que prefieras, aunque el banco te lo ofrezca al firmar la hipoteca.

¿Por qué el capital va bajando cada año?
Porque acompaña a la deuda pendiente: a medida que amortizas, necesitas menos capital para cancelar el préstamo.

¿Cubre también la invalidez?
Según la póliza; muchas permiten añadir la cobertura de invalidez, muy recomendable mientras dure la hipoteca.

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