Una pregunta frecuente al firmar una hipoteca: ¿es obligatorio contratar el seguro de vida con el banco? La respuesta es no, pero hay matices importantes.
¿Es obligatorio por ley?
No. Según la Ley Hipotecaria española (2019), los bancos no pueden exigirte contratar su seguro. Sin embargo, sí pueden ofrecerte una bonificación en el tipo de interés si lo contratas, o aplicarte un tipo más alto si no lo haces.
¿Merece la pena el seguro del banco?
Los seguros bancarios suelen ser más caros. Antes de decidir, compara el ahorro anual en intereses con el sobrecoste del seguro del banco vs. aseguradora externa. Si el sobrecoste supera el ahorro, contrata externamente.
Capital decreciente vs. constante
- Capital constante: Mismo capital toda la vigencia. Más sencillo pero más caro.
- Capital decreciente: Baja cada año al ritmo de la amortización. Más económico y ajustado.
Ejemplo práctico
| Opción | Prima/mes | Ahorro intereses | Balance |
|---|---|---|---|
| Seguro banco | 45€ | 80€ | +35€ |
| Seguro externo | 20€ | 0€ | +25€ |
Conclusión
El seguro hipotecario no es obligatorio, pero puede ser conveniente según la bonificación. Compara siempre antes de decidir.
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